Para qué hacer un #Testamento
¿Te has enfrentado a problemas con familiares por una herencia o un inmueble intestado? ¿Tienes listo tu testamento para evitar desacuerdos por la casa o las propiedades?
Hacer un testamento no significa que alguien se va a morir. Significa que se quiere vivir con tranquilidad.
Hacer un testamento mantiene la armonía y la seguridad de la familia. Si quienes fallecen sin testamento supieran los problemas que dejan a sus seres queridos, ¡lo elaborarían inmediatamente!
Bien Inmueble
El bien inmueble es aquélla cosa que no puede trasladarse de un lugar a otro, por ejemplo, un terreno o edificio.
Se consideran inmuebles todos aquéllos muebles considerados bienes raíces por tener de común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable física o jurídicamente al terreno, tales como las parcelas urbanizadas o no, casas, naves industriales, o sea, las llamadas fincas.
En definitiva, que son bienes imposibles de trasladar o separar del suelo sin ocasionar daños a los mismos porque forman parte del terreno sin estar anclados a él.
Propiedad
Es el ejercicio en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.
Adjudicación por bienes hereditarios
Es el acto por medio del cual una autoridad competente proporciona o reconoce a una persona el derecho de gozar de un bien patrimonial.
Registro público de la propiedad
Por Benita Hernández, Directora General del Registro Público de la Propiedad y Comercio
El Registro Público de la Propiedad es una institución que pertenece al Gobierno de la CDMX, es quien otorga seguridad jurídica a los ciudadanos que desean adquirir bienes inmuebles o realizar actos de comercio.
Las operaciones pueden ser compra-venta, hipoteca, sesiones de derecho, inscripciones de gravámenes. Estas operaciones se hacen a través de un notario público, quienes acuden a formalizarlo y ya posteriormente en la segunda etapa acuden con nosotros a la inscripción.
Ahí puedo constatar las operaciones que tiene mi inmueble, es decir, si tiene un gravamen, si tiene una hipoteca, si tiene una operación, si está en tránsito, algún aviso preventivo de alguna otra operación.
Acercarse también a una ventanilla especial donde se les da una manera puntual y oportuna la atención a toda esa población vulnerable, que es los que más problemas tenemos para que entiendan o comprendan el alcance jurídico de sus instituciones.
11 Mitos alrededor de los testamentos
Por Sandra González Rull, conductora
El testamento es un documento rodeado de muchos mitos y realidades. Aquí tienen 11 mitos alrededor del testamento:
- Es complicado
- Es costoso
- Solo se hace si tienes muchos bienes
- Ser mayor de edad
- No se puede modificar
- Puedo perder mis propiedades
- Testigos
- Cualquier documento puede ser un testamento
- Solo se heredan bienes
- Alguien más puede hacer mi testamento
- Solo puedo heredar a familiares
Albacea
Persona encargada por el testador o por el juez para cumplir la última voluntad del finado, custodiando sus bienes y dándoles el destino que corresponde
Certificado de no inscripción
Documento oficial que certifica la inscripción o no de un bien inmueble.
2 Comments
Buenos días, por favor mi papá tiene un problema con su casa ya que los hijos la quieren y él a vivido golpee por parte de ellos y necesito que nos ayuden y nos asesoren me pueden dar un teléfono o un abogado para que nos ayude ya que vimos uno y nada más nos robo y no arreglo nada, ojalá me puedan ayudar gracias.
Buenas tardes, muchas gracias por escribir y con gusto le enviaremos a su correo la información que nos está solicitando. Estamos a sus órdenes. Saludos